マンションの「ワンストッププロデュース」で設計、施工をはじめ、幅広い知識が身に付く
<カイシャの特徴>
●事業内容:投資用マンションのプロデュース
●育成制度:資格手当で社員の成長意欲を支援
●働く環境:社員食堂で1食150円の昼食を提供
●仕事のやりがい:思いが形になり、評価される喜び
デザイン性・機能性を追求したマンションで 投資家や入居者の幸せを実現
世田谷区、目黒区、渋谷区の「城南3区」を中心に、主に新築マンションによる不動産投資支援事業を展開しているフェイスネットワーク。
「当社では土地の仕入れから設計、施工、入居者募集、建物管理までをワンストップで提供しています。一貫して携わることで、投資家であるオーナーに対し、マンションの一棟売りが可能になっています」と蜂谷社長は話す。
また、デザイン性はもちろん機能性を考えたマンションを建てることで、オーナーや入居者からも好評を得ているという。
「マンション経営におけるオーナーの資産活用を支援していくので、空室が多かったり、すぐに修繕が必要になる物件は、利益が出にくくなってしまいます。適正コストでの建設や、経年劣化しにくい素材や工法の導入など、細かいところにも神経を行き渡らせています。細やかな配慮が、高い信頼やリピートに結び付いています」(蜂谷社長)
時には、オーナーと共に、マンションの内装や機能を決めてから建設していくこともあるという同社では、現在、高級賃貸マンションの開発にも力を入れている。
「インバウンドの需要もあるため、海外で暮らす人たちにも違和感のない広いリビングなど、今までの都心の物件とは異なる空間の使い方を考えています」(蜂谷社長)
大手企業が進める都心の高級賃貸マンション開発は、街全体の再開発と一体化しているため、最低でも5年ほどの期間をかけて完成させるケースが多いという。
「私たちは、『GranDuo(グランデュオ)』という自社ブランドで、街の調和を考えながら、2年をめどにデザイン性、機能性の高い高級賃貸マンションの開発を進めています」(蜂谷社長)
新入社員研修やOJTを通し、知識ゼロから成長。資格取得も支援する
オーナーや入居者の幸せの実現を目指す同社は、社員の幸せの実現を目的とした人材育成にも力を入れている。
入社後は現場見学を中心とした新入社員研修を行うほか、メンターが月1回面談して新人をフォローしていく。また、9月には入社半年を振り返るフォローアップ研修を実施している。
入社2年目、建築二部の木下さんは、建設に関する知識は全て入社後に身に付けていったという。
「私は文系でしたが、内定期間中の先輩方との座談会で、入社後にOJTを通して学んでいけば大丈夫という話を聞いて安心しました。現在も周囲の先輩に教わりながら、施工管理担当としてマンションづくりに携わっています」
また、宅地建物取引士、一級建築士、1級建築施工管理技士などの資格取得を奨励しており、資格取得者には資格手当を支給している。
「若いうちから設計に携われる点に魅力を感じ入社しました。今は一級建築士の資格取得を目指して勉強中です」(入社4年目、建築一部の三瓶さん)
子育てとの両立支援や1食150円での昼食提供など 働く人目線の職場環境づくり
マンションを通じて人々の生活スタイルを提案している同社では、社員一人ひとりの生活スタイルに合った働く環境づくりにも力を入れている。
子育て世代への支援が厚く、2023年度だけでも男性社員5人の育児休業取得実績があるほか、子どもが小学3年生になるまで利用可能な短時間勤務制度を現在5人が活用している。
また、本社ビルには社員食堂を用意し、1食150円で昼食を提供。
「健康を意識したメニューが並ぶので、毎日利用しています」(三瓶さん)
さらに、部活動やボーリング大会など、社内交流も盛ん。2023年にはコロナ禍で控えていた社員旅行も4年ぶりに復活させた。
「社員旅行は、別の部署でまだ話したことのない人とも交流ができる、良い機会になりました」(木下さん)
一からマンションづくりに携わり、顧客に認めてもらうやりがい
仕事のやりがいについて木下さんは、社員や協力会社同士連携し、マンションが出来上がることと話す。
「足場が外れて外観が姿を現したときは、何とも言えない感動があります」
また、三瓶さんは、「デザイン性はもちろんですが、そこで生活する入居者の動線などを考えた、機能性の高い設計を心掛けています。私が考えて設置した照明が気に入って入居を決めたという方の話を聞いたときは、とても嬉しかったです」と話す。
社長からのメッセージ
設計や施工管理など建築に関する知識はもちろん、資産運用や収益性など、様々な知識を学ぶことができ、人間的にも大きく成長できる環境が整っています。
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●第36号 (2024年3月発行)掲載 ※掲載内容は発行日時点のものです。